Annonces immobilières de location sur Nice

🗝️ Location longue durée à Nice avec CL Immo Gestion

Des critères clairs, un accompagnement rigoureux, une sécurité pour tous

Louer un appartement en tant que résidence principale implique le respect d’un cadre juridique précis, notamment en raison des exigences des assurances loyers impayés (GLI). En France, la législation accorde une protection importante au locataire une fois le bail signé : c’est pourquoi le choix du locataire repose sur des critères objectifs, visant à sécuriser la location dès le départ.

📁 Un dossier locatif solide : un impératif pour louer

Pour qu’un dossier soit éligible à la Garantie Loyers Impayés (GLI), il doit comporter les pièces suivantes :

• Une pièce d’identité en cours de validité
• Les trois dernières fiches de paie
• Le contrat de travail ou attestation d’employeur
• Le dernier avis d’imposition
• Les trois dernières quittances de loyer (ou attestation d’hébergement)

💡 À noter : Pour limiter les risques de surendettement, il est recommandé que le loyer n’excède pas environ 33 % des revenus mensuels nets. En pratique, cela signifie que les revenus doivent être au moins 2,7 fois supérieurs au montant du loyer.

Des critères complémentaires peuvent être étudiés selon la situation professionnelle, la composition du foyer ou la nature du bien loué (vide ou meublé).

L’étude complète du dossier prend en moyenne moins de 48 heures.

🏡 Un service de location réactif, humain et transparent

Chez CL Immo Gestion, notre rôle d’intermédiaire ne se limite pas à la mise en relation. Nous assurons un suivi personnalisé tout au long du bail :

• Connaissance parfaite de chaque bien confié à notre gestion
• Organisation des visites et sélection rigoureuse des candidats
• Rédaction des baux conforme à la législation en vigueur
• États des lieux d’entrée et de sortie réalisés en interne, pour un contrôle optimal et un historique fiable
• Suivi des éventuels travaux entre deux locations

Grâce à notre expérience locale et à notre rigueur dans la gestion, nous assurons à nos clients une location longue durée sécurisée, dans l’intérêt commun du propriétaire comme du locataire.