Una gestione completa, sicura e trasparente dei vostri immobili
Da oltre 30 anni, CL Immo Gestion offre un servizio di gestione locativa a Nizza affidabile, rigoroso e su misura.
Il nostro team esperto e continuamente formato è a vostra disposizione per accompagnarvi in tutte le fasi della locazione e della gestione del vostro immobile, che si tratti di un alloggio non ammobiliato, ammobiliato o di un locale commerciale.
Il nostro impegno: offrirvi tranquillità, redditività e sicurezza, prendendoci cura dei vostri interessi come se fossero i nostri.
✅ Una gestione locativa completa e professionale
Le nostre prestazioni coprono l'intero processo, dalla messa in affitto fino alla gestione contabile, tecnica e giuridica del vostro immobile:
🔎 Prima della locazione:
- Commercializzazione dell'immobile (non ammobiliato o ammobiliato)
- Fotografie e pubblicazione degli annunci
- Visite e selezione dei candidati
- Analisi della solvibilità dei fascicoli
- Redazione e firma del contratto di locazione (abitativo o commerciale)
- Verbale di consegna e riconsegna delle chiavi
- Incontro sistematico con il proprietario dopo ogni partenza per confermare la nuova locazione
📁 Durante la gestione:
- Riscossione degli affitti e delle spese
- Rendiconto mensile chiaro e preciso
- Revisione annuale degli affitti
- Conteggio annuale delle spese locative
- Dichiarazione e pagamento dell'imposta fondiaria
- Assistenza nella dichiarazione dei redditi fondiari (redditi da locazione)
- Restituzione del deposito cauzionale, con dettaglio dei danni eventualmente riscontrati
- Recupero della tassa per la raccolta dei rifiuti
- Monitoraggio della validità delle assicurazioni casa degli inquilini
- Monitoraggio dei contratti di manutenzione (climatizzatore, caldaia, ecc.)
- Dichiarazione e follow-up dei sinistri presso le assicurazioni
- Partecipazione alle perizie tecniche se necessario
⚖️ In caso di morosità o controversie:
- Sottoscrizione alla Garanzia Pigioni Non Pagate (GLI)
- Solleciti e messe in mora
- Seguito delle procedure con ufficiali giudiziari, avvocati e assicurazioni
- Gestione dei rimborsi sinistri e delle controversie locative
🏢 Gestione dei contratti commerciali:
Il nostro team si occupa inoltre di:
- Redazione dei contratti di locazione commerciale
- Monitoraggio delle revisioni triennali e dei rinnovi
- Gestione delle specificità giuridiche legate ai locali professionali
🤝 Un rapporto di fiducia al cuore del nostro servizio
Da CL Immo Gestion, la relazione umana è essenziale.
Beneficiate di:
- Un accompagnamento personalizzato da parte di un team disponibile, raggiungibile per telefono o direttamente in agenzia senza appuntamento
- Un follow-up rigoroso, basato su una carta della qualità e un aggiornamento regolare delle nostre competenze giuridiche e tecniche
🔑 Scegliere CL Immo Gestion significa affidare il proprio immobile a un team serio, formato e reattivo, che conosce perfettamente le dinamiche del mercato immobiliare di Nizza.
Gestiamo per voi, investite in tutta serenità.
